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昆明最新“拆迁地图”正式出炉,你会是下一个土豪吗?

来源:  
导语:  
昆明楼讯


如果说世界上有这样一个字

可以让一幢老房子瞬间升值

......

没错就是“拆”字!



2018是昆明的城改大年

城市化进程的加快

昆明各个片区的老旧小区、城中村

都将迎来翻天覆地的变化!

你,会是下一个土豪吗?





关键词


⭐西北新城

⭐6个城中村改造项目

⭐172个重点建设项目

⭐云铜冶炼厂搬迁

⭐老街建设


由于西北新城的快速崛起

尹家村、小屯村、下马村、黄土坡村

小普吉村、范家营

等多个城中村正在拆迁改造



云铜冶炼厂、昆明钢板弹簧厂

等大大小小的老旧工厂

搬迁进入倒计时

这一片区将迎来更舒适的生活环境



有拆就有建

 新城吾悦广场项目投入运营

加快推进新希望白麓城

首创奥莱、宜家家居

172个重点建设项目



目前,昆明老街已经先后完成了

聂耳故居、马家大院

福春恒商号旧址、傅氏宅院

同庆丰、酒杯楼等文保单位

和挂牌保护建筑的修缮工作

5月18日,一个崭新的老街即将开街

重现当年的繁华



关键词


⭐巫家坝片区

⭐2020年基本完成

⭐现有城中村棚户区改造

⭐金马凉亭片区


官渡区将按照民生优先的原则

开展14个“三旧”连片改造项目

实施东华小区等

5个旧住宅区微改造


图:官渡区项目分布


着力化解佴家湾、上苜蓿村

项目历史遗留问题

推进宏仁、小街、双凤等片区

回迁安置工作

确保2020年基本完成

现有城中村、棚户区改造



加大巫家坝片区的开发

新的城市中央公园

形成城市生态之脉,展现园林城市特色

打造养生、旅游、文体

和大健康相融合的特色品牌产业


图:巫家坝片区效果图


启动官渡古镇文化旅游小镇建设

推进凤凰山影视小镇、会展小镇

和海东皮划艇小镇开发

引导和鼓励旅游度假

养老养生、健康医疗等领域


图:会展中心片区整体规划图


新建季宏路(后段)等31条道路

加快推进古滇大道(官渡段)

50条道路续建

完善微循环、打通断头路



关键词


⭐草海五号地块

⭐白沙地、彩云湾

⭐螺蛳湾片区

⭐“拆出发展空间”

⭐多个停滞项目年内重启


西山区城中村项目

共涉及6个街道51片109村

目前还剩64个城中村未改造



2018年,西山区将

加大违法违规建筑整治工作力度

分步推进春雨路、人民西路

环城南路、西福路沿线

“三旧”改造连片开发建设项目


图:春雨路沿线1号地块改造大致范围


推进草海片区、滇池西岸片区

保护性开发建设

未来这一片区将延滇池一线

建设连片的湿地公园

绿色、宜居将在这里变为现实~


图:西山区草海片区规划


优化长坡园区产业发展定位

推进团结片区建设

加快推进螺蛳湾片区项目建设

力争完成剩余地块征地拆迁



关键词


⭐东风广场片区

⭐“三旧”改造连片开发

⭐拆迁改造7个城中村

⭐面积约两千亩


2018年,昆明盘龙区至少

拆迁改造7个城中村

改造面积不少于2000亩

集中分布在北部山水新城片区

市中心片区,以及东白沙河片区



东风广场片区“三旧”改造

加快建设恒隆广场写字楼

春之眼、香格里拉大酒店

努力打造500强企业总部聚集大楼



建设“大昆明植物园”

争取国家植物博物馆项目落户

推进国家基因库昆明健康大数据中心

动物基因编辑与转化医学中心等项目建设

主导推进建设“大昆明植物园”



基础设施建设方面

确保年内北京路

连接西北绕城高速立交竣工通车

加快北京路、盘龙江景观

亮化提升改造等



关键词


⭐“高铁+”经济

⭐棚户区涉及范围广力度大

⭐“微改造”


棚户区改造方面

涉及范围广,力度大

年内实现七星山棚户区改造项目

彩龙村安置房项目

雨花五号地块一期搬迁入住



对暂不涉及搬迁的

小古城、斗南、松花等社区

加快推进微改造

进一步提升“斗南花卉”的

品牌影响力和市场竞争力



大力发展“高铁+”经济

继续引进总部基地项目

尽快形成“一核两轴三片五园区”

加快城市干线道路建设

完善东西贯通、南北连通的

道路交通体系




随着城乡一体化建设发展

总是避免不了“拆迁”这个话题

对老百姓来说,最关心的

莫过于农村房屋的拆迁补偿

2018年,拆迁补偿政策又调整

一起来看看吧~



改变补偿规则,实现双向补偿


农村宅基地所有权属于村集体

房屋所有权属于农民个人

因此在之前的拆迁补偿中

只有农村房屋的拆迁补偿

从2018年开始

农民不仅可以领到农村房屋的补偿

而且还可以领取宅基地的补偿

实行双向补偿制度



扩大补偿范围,提高补偿金额


从2018年开始

拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋

将主要包括两方面

一方面,农民的固定财产

农房以及房屋内的装修

另一方面,其他财产

地上附着物补偿比如农民的果园菜园

或者水井厕所等


图:@零下一度


另外,农民在拆迁时

可以获得最低2万元的

拆迁过渡期安置补偿费

安置补助费



实现多样化补偿方式供农民自由选择


农村房屋拆迁的补偿方式有2种

一种是货币补偿

根据农民被损失利益的总价值

折合成人民币进行补偿

第二种是等价置换

即农民可以在政府规划区域内

本着多退少补的原则

选购商品房来弥补自己的损失



在新的农房拆迁补偿项目

中增加了两个小的项目

宅基地的补偿、社会保障补偿

包括土地补偿费、安置费

地上附属物以及青苗补助费

被征地拆迁的农民

还将被纳入到养老保障体系



更改原有的计算方法


拆迁补偿金额=宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产(房屋)估价+安置费+农村其他财产补助(附着物+其他建筑物)


被拆迁的补偿范围

包括农民的房屋、房屋的装修

以及院内附着物、厕所、水井等建筑



4种无证房屋也可获得全额拆迁补偿


1、上个世纪50年代到60年代的房屋

2、房屋依法修建,享受法律的保护

3、代代流传下来的祖宅

4、城镇化规划的区域范围



最近不断听到一个消息

昆明最大城中村:船房社区

争于年底或明年上半年启动改造

只是不知道会不会再跳票呢



由于昆明更新改造建设动作频繁

一批城中村改造项目纳入新蓝图

我们的昆明正在阔步向前~

上面提到的几处即将大变的片区

有你家吗?


来源:春城头条



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