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微小说:跑路的开发商

来源:   日期:2019-03-08 08:09:20
导语:  
天花也是花 惠宁听雨轩

一个很破旧的旅馆里,聚集着一伙人。

这伙人看着都很体面,而且一个个都拖家带口的,神情却是都很落魄。

这是一些跑路的老板,因为各种各样的原因,或企业还不起债破产了,或者因为偷税漏税被查出,或因为欠了巨额的债务无法还清,被法院强制执行后拉入黑名单的。

企业人的成功,总是大致相同,而失败,却有各种各样的原因。来到这里的,都是曾经辉煌过的失败者。

他们之所以会租住在这样的破旅馆里,是这家旅馆不需要查身份证。听说,旅馆的老板,是当地公安局长的亲戚,所以没有人敢查。这里就成了他们藏身的场所。

旅馆虽然破,却也还有相当的规模,是由原来的县政府大院改建起来的,所以容得下好多人的租住。

那家房地产公司的老板,就躲在这家旅馆里。

这天,大家闲着无事, 就谈起了各自跑路的事。反正大家都是跑路人,说出来,也不见得丑。

开发商老板先谈起了自己为什么跑路。

他之所以跑路,实在是因为欠债太多。原来,他这个房地产公司是向人借钱来做的。先是向几堆亲戚朋友借了钱,然后用这个钱去向政府买了一块地皮,再用这个地皮向银行抵押,贷了款。一部份用来还了亲戚朋友的钱,剩下的不多的一点钱,就用来搞开发了。

钱不够,只有让承建公司先垫付,工程量达到25%时,再支付20%的工程款,结顶后再付25%。之所以工程款要到工程量达到25%再付工程款,是因为政府规定,只有工程量达到25%了,才可以开始预售房子。

取得预售许可证时,房价正在呼呼地上涨,形势一片大好。这老板初步算了一下,自己可赚几个亿!当房子卖掉之后,他付了25%的工程款。因为银行的贷款还没有到期,想到房地产这么好赚钱,经人介绍,他又向一家P2P公司融了一笔上亿的资金,再把卖房剩余的钱全部又用来拍了一块地。本想等土地拍下,向银行抵押贷款后,就可以把从P2P公司贷来的高息借款给还了。但是,拍下这块地后,银行说房地产要收紧了,不能再向房地产业贷款,有土地抵押也不行。这样,他就没有钱来还从P2P融资来的钱了,也更没有钱来开发第二块地了。

先是P2P公司向他要每个月的利息钱,他一开始还东拼西借能应付。但因为银行不愿意贷款,而自己卖房的剩余的钱也全部投入到第二块地上去了,每个月都这么借,到最后已经没地方借。P2P公司融来的资金,月利率是12厘的,一个月就需要付一百多万的利息。到期后,他更加付不起本金,于是,P2P公司按合同加倍罚息,每月利息变成了200多万。P2P公司天天派些五大三粗、浑身纹着花的人来讨债,说是要是再不还,就把他扔到黄浦江里去喂鱼。

偏偏在这个时候,银行也听说他欠了人家的债还不起了,也赶紧起诉,把他的两块地都冻结了,要他提前还贷款。而建筑公司一听他被人家公司追着讨债,银行又起诉他还贷款后,估计再做下去也没希望拿到工程款了,也就停了工,把建了半不垃子的工程扔下不管了。

“唉,”开发商老板拍了一下大腿,“本来以为土地价格还会涨,心想卖了那块地总能赚点钱,哪想到现在地价也跌了呢!”

如此一来,那些亲戚朋友们也来向他要债了!想来想去,实在想不出什么好办法,只好跑啊,再不跑,估计会连命也没有了!

开发商老板讲完了,然后问这位隔壁邻居:“你是为什么跑路啊?”

这位隔壁邻居冷冷地回答说:“我就是那个P2P公司的老板。”

 


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